新竹市新竹市龍山東路296號15F/23F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 20 萬/坪 × 115.12 坪
權狀坪數115.12 坪
主建物51.46 坪
公設比49.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.12 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 63.66 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪115.12 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比龍山東路中位 低 18%比新竹市 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：車位優惠價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。