新竹市新竹市世傑路222號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 55.4 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物19.21 坪
公設比58.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 國道段 1124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 24.8
世傑路中位 27.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 123%比世傑路中位 高 99%比新竹市 2021 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+48%
2026 年推估4,573 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。