新竹市新竹市關新北路145號10F/24F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,138 萬 63.7 萬/坪 × 105.54 坪
權狀坪數105.54 坪
主建物52.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 105.54 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 53.13 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪105.54 坪
土地坐落 長春段 1613 地號
價格拆解
成交總價6,138 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,638 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 27.4
關新北路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 132%比關新北路中位 高 127%比新竹市 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,138 萬
+2%
2026 年推估6,236 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,510 萬
每月月付168,978 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 5F/24F 4房2廳3衛 · 105.54 坪 63.8 萬/坪總 5,885 萬 2021-03-17 23F/24F 5房2廳4衛 · 131.59 坪 30 萬/坪總 3,950 萬 2020-09-07 19F/24F 5房2廳4衛 · 114.07 坪 29.5 萬/坪總 3,360 萬 2020-05-23 22F/24F 5房2廳4衛 · 103.87 坪 28.3 萬/坪總 2,938 萬 2019-01-13 21F/24F 4房2廳2衛 · 103.87 坪 28.4 萬/坪總 2,950 萬 2017-05-03 4F/24F 4房2廳3衛 · 114.01 坪 23.3 萬/坪總 2,658 萬 2015-12-22 3F/24F 4房2廳3衛 · 105.35 坪 27.2 萬/坪總 2,860 萬 2013-12-06 13F/24F 4房2廳3衛 · 105.54 坪 27.4 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。