新竹市新竹市天府路一段507號13F/14F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 29.1 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物20.11 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價870 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 14.3
天府路一段中位 17.7
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 103%比天府路一段中位 高 64%比新竹市 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 24.4 萬/坪總 820 萬 2023-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 14.3 萬/坪總 556 萬 2021-09-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 13.7 萬/坪總 535 萬 2021-06-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 16.6 萬/坪總 558 萬 2019-12-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 13.7 萬/坪總 535 萬 2014-05-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2014-05-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 14.2 萬/坪總 472 萬 2013-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 11.7 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。