新竹市新竹市西大路748號2F/8F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.5 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物29.96 坪
公設比18.1%
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 民富段 712 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
西大路中位 22.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比西大路中位 低 26%比新竹市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+57%
2026 年推估1,080 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。