新竹市新竹市民富街337號8F/15F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,299 萬 50.9 萬/坪 × 92.11 坪
權狀坪數92.11 坪
主建物45.1 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.11 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 47.01 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪92.11 坪
土地坐落 中雅段 86 地號
價格拆解
成交總價4,299 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,809 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.4
民富街中位 41.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比民富街中位 高 23%比新竹市 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,047 萬
每月月付114,160 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-16 7F/15F 3房2廳3衛 · 83.15 坪 50.4 萬/坪總 3,978 萬 2026-03-14 3F/15F 4房2廳3衛 · 83.83 坪 49.1 萬/坪總 3,888 萬 2025-12-31 4F/15F 4房2廳3衛 · 83.83 坪 48.1 萬/坪總 3,850 萬 2024-07-27 5F/15F 3房2廳3衛 · 83.83 坪 49.7 萬/坪總 3,928 萬 2024-07-23 12F/15F 3房2廳3衛 · 92.81 坪 52.9 萬/坪總 4,420 萬 2023-08-10 13F/15F 4房2廳3衛 · 92.81 坪 55.1 萬/坪總 4,488 萬 2023-05-19 2F/15F 4房2廳3衛 · 83.83 坪 48.3 萬/坪總 3,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。