新竹市新竹市金雅西街123巷2號13F/14F
2024-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,098 萬 45.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物23.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 金雅段 297 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 42.9
金雅西街中位 27.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 7%比金雅西街中位 高 67%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,098 萬
+2%
2026 年推估2,132 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 57.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 44.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 56.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 46.9 萬/坪總 2,090 萬 2024-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 45.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 49.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 52.2 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.2 萬/坪總 2,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。