新竹市新竹市明湖路751之2號3F/4F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 13 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物9.37 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 23.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 45%比明湖路中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。