新竹市新竹市西大路121號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 50.2 萬/坪 × 211.24 坪
權狀坪數211.24 坪
主建物211.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 211.24 坪
└ 主建物 211.24 坪
土地持分 68.97 坪
0 坪211.24 坪
土地坐落 竹蓮段 1068-3 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
西大路中位 22.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 125%比新竹市 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,600 萬
+1%
2026 年推估10,741 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建為：頂樓增建及一樓增建沿著加蓋交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。