新竹市新竹市北新街117號8F/10F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 28 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物6.43 坪
公設比44.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 中雅段 96-1 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.8
北新街中位 25.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比北新街中位 高 11%比新竹市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+68%
2026 年推估686 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。