新竹市新竹市大同路52號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 52.7 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物71.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 71.69 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 東門段二小段 69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
大同路中位 45.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+46%
2026 年推估5,518 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加鐵皮、遮雨棚其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。