新竹市新竹市景觀大道270巷18弄6號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 57.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物49.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 49.55 坪
土地持分 96.47 坪
0 坪96.47 坪
土地坐落 力行段 115-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
景觀大道中位 25.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比景觀大道中位 高 125%比新竹市 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+25%
2026 年推估3,563 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未來會成立管理組織
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。