新竹市新竹市慈雲路139號19F/28F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 48.3 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物36.28 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 國道段 1001 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 27.6
慈雲路中位 28.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 75%比慈雲路中位 高 71%比新竹市 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。