新竹市新竹市世傑路288號7F/21F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 24.1 萬/坪 × 81.4 坪
權狀坪數81.4 坪
主建物36.64 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.4 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 44.76 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪81.4 坪
土地坐落 國道段 1108 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.5
世傑路中位 27.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 12%比世傑路中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 19F/21F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 54 萬/坪總 3,558 萬 2025-07-05 20F/21F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 59.4 萬/坪總 4,310 萬 2025-07-01 15F/21F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 65.4 萬/坪總 3,750 萬 2025-02-14 11F/21F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 57.3 萬/坪總 3,830 萬 2024-04-30 19F/21F 3房2廳2衛 · 80.19 坪 59 萬/坪總 4,730 萬 2024-03-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 56.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-25 5F/21F 3房2廳2衛 · 71.97 坪 52.5 萬/坪總 3,780 萬 2023-11-26 5F/21F 4房2廳2衛 · 76.76 坪 49.4 萬/坪總 3,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。