新竹市新竹市光復路二段413號4F/14F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.6 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物23.8 坪
公設比36.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 東山段一小段 210-11 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 36.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 30%比光復路二段中位 高 21%比新竹市 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。