新竹市新竹市金山六街79號
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 36.3 萬/坪 × 90.47 坪
權狀坪數90.47 坪
主建物88.13 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.47 坪
└ 主建物 88.13 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪90.47 坪
土地坐落 金山段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
金山六街中位 30.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比金山六街中位 高 20%比新竹市 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,288 萬
+67%
2026 年推估5,494 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。