新竹市新竹市田美三街96號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 24.5 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物65.23 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 65.23 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 民主段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
田美三街中位 18.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比田美三街中位 高 32%比新竹市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+48%
2026 年推估2,906 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。