新竹市新竹市明湖路1008巷6弄17號
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,036 萬 39.7 萬/坪 × 76.48 坪
權狀坪數76.48 坪
主建物70.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.48 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 29.28 坪
0 坪76.48 坪
土地坐落 南湖段 1019-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
明湖路中位 14.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 166%比新竹市 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,036 萬
+2%
2026 年推估3,100 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,429 萬
每月月付90,993 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。