新竹市新竹市經國路三段92巷16弄30號11F/15F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物21.52 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.3
經國路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 73%比經國路三段中位 高 60%比新竹市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+46%
2026 年推估1,606 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 34.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 29.3 萬/坪總 1,485 萬 2015-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 18.8 萬/坪總 838 萬 2014-11-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2013-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 12.6 萬/坪總 645 萬 2013-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 12.5 萬/坪總 635 萬 2013-06-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 12.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。