新竹市新竹市明德路3巷1號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.9 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物52.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 30.33 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 茄苳段 196-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
明德路中位 13
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 1%比新竹市 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。