新竹市新竹市田美三街5巷39號4F/11F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 24.9 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物35.28 坪
公設比38.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 民主段 845 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.6
田美三街中位 18.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 34%比田美三街中位 高 34%比新竹市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+57%
2026 年推估2,692 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。