新竹市新竹市瑞麟路81號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.7 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物54.75 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪68.81 坪
土地坐落 明湖段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
瑞麟路中位 17.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比瑞麟路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+68%
2026 年推估1,933 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。