新竹市新竹市愛國路36號5F/6F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 9.7 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物23.66 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 南華段 398 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.8
愛國路中位 17.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 24%比愛國路中位 低 46%比新竹市 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。