新竹市新竹市慈濟路179號20F/24F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 26.2 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物22.15 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比慈濟路中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,113 萬
+67%
2026 年推估1,860 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：讓渡總價含車位價格民國109年6月讓渡，讓渡總價新台幣1175萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-06 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 48 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-01 7F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 45.9 萬/坪總 2,150 萬 2019-04-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 27.2 萬/坪總 1,155 萬 2018-11-16 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 27.3 萬/坪總 1,166 萬 2018-09-16 11F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 26.5 萬/坪總 1,136 萬 2018-04-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 25.9 萬/坪總 1,095 萬 2018-01-06 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 26.3 萬/坪總 1,114 萬 2017-12-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 26.1 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。