新竹市新竹市民有街22巷11號1F/3F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 57.9 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物16.37 坪
公設比10.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪20.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 20.2
民有街中位 42.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 187%比民有街中位 高 36%比新竹市 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,205 萬
+1%
2026 年推估1,221 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1個車位僅有使用權
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。