新竹市新竹市金農路106號2F/7F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.1 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物14.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 金雅段 333 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價668 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.2
金農路中位 25.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比金農路中位 高 12%比新竹市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+46%
2026 年推估1,194 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立．預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 51.8 萬/坪總 1,735 萬 2022-06-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 43.6 萬/坪總 1,460 萬 2021-07-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 31.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 28.5 萬/坪總 950 萬 2021-07-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 28.9 萬/坪總 968 萬 2021-07-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 24 萬/坪總 800 萬 2021-04-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 27.6 萬/坪總 808 萬 2021-04-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 27.9 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。