新竹市新竹市關新西街196號11F/11F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 50.9 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物39.15 坪
公設比41.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 長春段 1585 地號
價格拆解
成交總價3,768 萬
扣車位後房價3,768 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 27.6
關新西街中位 28
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 84%比關新西街中位 高 82%比新竹市 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,768 萬
+13%
2026 年推估4,267 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。