新竹市新竹市育英路32巷21號1F/4F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 50.4 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物25.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 25.25 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 聚吉段 111 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
育英路中位 21.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 133%比新竹市 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,272 萬
+2%
2026 年推估1,299 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。