新竹市新竹市客雅街82號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 34.4 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物61.69 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 61.69 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 崙子段 2086-117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
客雅街中位 34.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比客雅街中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+46%
2026 年推估3,378 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：管理組織:目前無將來會成立.一樓室內停車空間.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。