新竹市新竹市錦華街12號8F/8F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 23.5 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物21.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 復中段 641 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
錦華街中位 30.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比錦華街中位 低 22%比新竹市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交833 萬
+68%
2026 年推估1,397 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。