新竹市新竹市東大路一段11巷7號5F/7F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.7 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物23.75 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 東山段一小段 964 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
東大路一段中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比東大路一段中位 低 23%比新竹市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+68%
2026 年推估874 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。