新竹市新竹市公道五路二段435號
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 51.3 萬/坪 × 76.59 坪
權狀坪數76.59 坪
主建物66.1 坪
公設比1.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.59 坪
└ 主建物 66.1 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪76.59 坪
土地坐落 東明段 24-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 高 104%比新竹市 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,928 萬
+2%
2026 年推估3,991 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,727 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。