新竹市新竹市武陵路175巷16號14F/21F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物23.2 坪
公設比43.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.8
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 56%比武陵路中位 高 59%比新竹市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,462 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/21F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 34.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-03 10F/21F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 31.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-11-18 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 33.9 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-31 6F/21F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-28 1F/21F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-22 14F/21F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 29.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-18 6F/21F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 26.9 萬/坪總 892 萬 2023-10-21 16F/21F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 38.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。