新竹市新竹市安康街9巷3號1F/5F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 33.8 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物12.44 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 科園段科園小段 92-222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32
安康街中位 27.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比安康街中位 高 22%比新竹市 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+68%
2026 年推估958 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期民國110年3月2日，權利買賣契約成交價格為592萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。