新竹市新竹市關新東路350號7F/14F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 55.2 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物41.8 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 39.68 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 長春段 1620 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 26.8
關新東路中位 27.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 106%比關新東路中位 高 101%比新竹市 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+12%
2026 年推估5,059 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-03-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 81.48 坪 25.9 萬/坪總 2,108 萬 2016-05-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 84.1 坪 26.8 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-06 0房0廳0衛 · 62.17 坪 98.9 萬/坪總 6,150 萬 2016-04-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 84.1 坪 24.7 萬/坪總 2,080 萬 2015-03-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 81.82 坪 26.9 萬/坪總 2,198 萬 2014-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 84.43 坪 25.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。