新竹市新竹市和平路28巷10號14F/14F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,751 萬 57.5 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物26.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.47 坪
價格拆解
成交總價2,751 萬
其中車位−258 萬
扣車位後房價2,493 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 55.3
和平路中位 23
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 4%比和平路中位 高 150%比新竹市 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,751 萬
+2%
2026 年推估2,795 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,994 萬
每月月付74,718 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（258 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 56.9 萬/坪總 2,725 萬 2024-02-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 52.5 萬/坪總 2,536 萬 2023-12-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 56.5 萬/坪總 2,670 萬 2023-08-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 55.5 萬/坪總 2,628 萬 2023-07-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.56 坪 55.3 萬/坪總 2,878 萬 2023-06-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 51.2 萬/坪總 2,480 萬 2023-05-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 54.7 萬/坪總 2,613 萬 2023-05-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 53.9 萬/坪總 2,596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。