新竹市新竹市鐵道路一段12號
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 62.1 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物24.33 坪
公設比36.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比鐵道路一段中位 高 225%比新竹市 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,508 萬
+1%
2026 年推估2,541 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。