新竹市新竹市花園街100號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.1 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物31.55 坪
公設比7.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 東山段一小段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
花園街中位 20.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比花園街中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+46%
2026 年推估1,048 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 38.6 萬/坪總 1,225 萬 2018-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2017-08-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 16.8 萬/坪總 670 萬 2017-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2017-04-03 2F/12F 6房2廳2衛 · 38.06 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2016-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 19.3 萬/坪總 738 萬 2014-01-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 21 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。