新竹市新竹市龍山西路130號10F/14F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 46.3 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物23.96 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 18.8
龍山西路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 146%比龍山西路中位 高 115%比新竹市 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,136 萬
+2%
2026 年推估2,181 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2018-08-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 21.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-06-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 21.3 萬/坪總 985 萬 2016-04-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 18.8 萬/坪總 870 萬 2016-02-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 18.8 萬/坪總 870 萬 2013-10-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 17.2 萬/坪總 792 萬 2013-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 19.1 萬/坪總 880 萬 2013-10-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 20.1 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。