新竹市新竹市武陵路175巷12號16F/21F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 41.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物13.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 18.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 131%比武陵路中位 高 139%比新竹市 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
+1%
2026 年推估902 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 33.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-18 2F/21F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 32.1 萬/坪總 1,535 萬 2024-04-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 46.93 坪 31.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-29 8F/21F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-24 3F/21F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 36.5 萬/坪總 788 萬 2023-10-30 13F/21F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 34.1 萬/坪總 725 萬 2023-09-06 3F/21F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 33.6 萬/坪總 725 萬 2022-07-04 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 19.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。