新竹市新竹市西大路780巷59號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 23.7 萬/坪 × 70.51 坪
權狀坪數70.51 坪
主建物60.76 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.51 坪
└ 主建物 60.76 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪70.51 坪
土地坐落 民富段 579-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
西大路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 6%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+66%
2026 年推估2,771 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。