新竹市新竹市中正路137號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 87,142 萬 41.3 萬/坪 × 2110.71 坪
權狀坪數2110.71 坪
主建物1831.39 坪
公設比13%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 2110.71 坪
└ 主建物 1831.39 坪
└ 公設等 279.32 坪
土地持分 378.88 坪
0 坪2110.71 坪
土地坐落 中山段二小段 52 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價87,142 萬
扣車位後房價87,142 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
中正路中位 20.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 98%比新竹市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交87,142 萬
+1%
2026 年推估88,301 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,428 萬
貸款（8 成）69,714 萬
每月月付2,611,752 元
30 年總利息24,309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局72房1廳72衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價新台幣捌億柒仟壹佰肆拾貳萬肆仟元正，內含土地價款新臺幣捌億陸仟壹佰捌拾肆萬肆仟壹佰伍拾柒元正，建物價款新台幣玖佰伍拾柒萬玖仟捌佰肆拾參元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。