新竹市新竹市金城三路107號5F/15F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.2 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物27.97 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 29.1
金城三路中位 24.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 10%比金城三路中位 高 7%比新竹市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+54%
2026 年推估2,054 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 50.85 坪 29.1 萬/坪總 1,480 萬 2018-03-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 20.2 萬/坪總 1,025 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 22.2 萬/坪總 1,128 萬 2018-03-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 20.9 萬/坪總 1,061 萬 2018-03-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2018-03-06 6F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 21.9 萬/坪總 1,115 萬 2018-03-06 7F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 21.7 萬/坪總 1,104 萬 2018-03-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 50.85 坪 22.4 萬/坪總 1,141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。