新竹市新竹市中華路二段560,560之1號
2021-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,710 萬 13.7 萬/坪 × 854.96 坪
權狀坪數854.96 坪
主建物854.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 854.96 坪
└ 主建物 854.96 坪
土地持分 98.01 坪
0 坪854.96 坪
土地坐落 南門段一小段 123-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價11,710 萬
扣車位後房價11,710 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
中華路二段中位 31.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比中華路二段中位 低 56%比新竹市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,710 萬
+48%
2026 年推估17,273 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,342 萬
貸款（8 成）9,368 萬
每月月付350,963 元
30 年總利息3,267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房0廳40衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1~4層無隔間，5~9層員工宿舍套房
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。