新竹市新竹市公園路326號10F/10F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 22.2 萬/坪 × 115 坪
權狀坪數115 坪
主建物65.93 坪
公設比35.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 115 坪
└ 主建物 65.93 坪
└ 公設等 49.07 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪115 坪
土地坐落 東山段一小段 987 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.1
公園路中位 25.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 12%比公園路中位 低 14%比新竹市 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-26 9F/10F 4房2廳2衛 · 69.38 坪 46.8 萬/坪總 3,250 萬 2021-01-28 7F/10F 4房2廳3衛 · 86.34 坪 28.4 萬/坪總 2,450 萬 2018-02-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 73.13 坪 25 萬/坪總 1,830 萬 2018-01-30 2F/10F 4房2廳2衛 · 62.83 坪 25.1 萬/坪總 1,575 萬 2017-07-23 9F/10F 4房2廳2衛 · 69.38 坪 27.8 萬/坪總 1,930 萬 2017-06-10 5F/10F 5房2廳2衛 · 69.18 坪 28.8 萬/坪總 1,990 萬 2017-05-30 9F/10F 1房2廳1衛 · 79.45 坪 21.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。