新竹市新竹市金山二十街22號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 42.9 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物69.74 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 69.74 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪74.25 坪
土地坐落 金山段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
金山二十街中位 21
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比金山二十街中位 高 104%比新竹市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,188 萬
+13%
2026 年推估3,610 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。