新竹市新竹市經國路一段315巷6弄2之1號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 40.1 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物78.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 78.3 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 28.67 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 中華段 298-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 81%比新竹市 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,505 萬
+46%
2026 年推估5,116 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,804 萬
每月月付105,049 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。