新竹市新竹市牛埔東路33巷51號
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 24 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物47.89 坪
公設比16.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 43.99 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 40%比新竹市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,235 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。