新竹市新竹市文昌街126號
2021-07-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,625 萬 30.2 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物52.51 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 52.51 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 南門段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
文昌街中位 61.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比文昌街中位 低 51%比新竹市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,625 萬
+46%
2026 年推估2,372 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)325 萬
貸款(8 成)1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一樓為店舖親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。