新竹市新竹市至善街33巷3號3F/4F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.6 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物6.75 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 21.6
至善街中位 7.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 46%比至善街中位 高 47%比新竹市 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+25%
2026 年推估138 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。